Недвижимость в Израиле – это ваш гарант стабильного будущего.
Израиль богат культурой и традициями. Купить квартиру в Иерусалиме – значит целиком и полностью погрузиться в атмосферу прошлого. Прогуливаться по музею под открытым небом, наслаждаться красотой архитектуры, а потом – вернуться в свой собственный дом – что может быть приятнее.
Иерусалим — древний ближневосточный город, лежащий на водоразделе между Средиземным и Мёртвым морями, на высоте 650—840 м. Один из древнейших городов мира — его возраст более 3500 лет.
Те, кто покупает недвижимость в Иерусалиме, как правило, являются состоятельными людьми. Многие люди, покупающие квартиры в Иерусалиме с целью проводить здесь отпуск, в свое отсутствие, сдают их в аренду. Все чаще стали появляться покупатели из Европы. Такие не сдают квартиры, а попросту прилетают в Иерусалим на праздники несколько раз в год. Важно знать, что частная собственность строго охраняется израильским законодательством. В настоящее время покупка квартиры в Иерусалиме стало правильным вложением инвестиций, так как недвижимость в Иерусалиме постоянно растет в цене. Одним из факторов роста цен являются иностранные инвестиции в недвижимость в Израиле. Инвесторы зачастую покупают дорогую недвижимость в престижных районах, что приводит к росту средней цены на недвижимость в Иерусалиме.
Цены на квартиры в Иерусалиме
Цены на квартиры в Иерусалиме лишь немного уступают ценам в Тель-Авиве, но с той разницей, что здесь практически нет предложений «дешевых» квартир. Средняя цена за квадратный метр в Иерусалиме составляет 14,5 тысяч шекелей.
Цены на квартиры в Израиле сильно различаются от района к району и от города к городу. Так, трехкомнатная квартира площадью 80 кв. м может стоить и 2,5 млн. шекелей (почти 660 тыс. долларов), если она расположена в центре Иерусалима или в престижном районе Тель-Авива; и 400 тысяч шекелей (105 тысяч долларов), если она находится где-нибудь в провинции.
Цены на аренду жилья сильно варьируются в зависимости от площади квартиры и местонахождения дома. За высококлассную 3-комнатную квартира могут запросить 10 тысяч и более шекелей в месяц, в то время как комнату в непрестижном районе можно снять всего за 500-1000 шекелей.
Город полон контрастов, которые придают ему неповторимый облик. Чередование старых домов и современных многоэтажных зданий, восточные базары и современные торговые центры, разнообразие одежды: черные капоты хасидов, монашеские рясы и сутаны, белые халаты мусульман, джинсы и элегантные костюмы. Такое разнообразие нельзя встретить ни в одном городе мира. К этому надо добавить звон колоколов, молитвы муэдзинов с минаретов, зазывающие крики торговцев и галдеж детей.
Согласно результатам исследования, в 2004-2005 году стоимость квартир повышалась медленнее, чем в 2006-2007. Квартиры в Иерусалиме подорожали в среднем на 25% , а в некоторых районах и до 40% за год.
Эксперты Института геокартографии отмечают, что рост цен на квартиры в Иерусалиме и окрестностях связан с высоким спросом.
Престижный проект Jerusalem of Gold — «Золотой Иерусалим» — находится в одном из красивейших районов Иерусалима. Уникальный жилой комплекс с апартаментами разместится в самом сердце города, неподалеку от Стены Плача, Центральной синагоги, парка Независимости и многочисленных культурных центров столицы. Жители «Золотого Иерусалима» смогут воспользоваться всеми преимуществами элитного жилья. Вот лишь часть из них: огромный роскошный холл, система многоуровневой и круглосуточной охраны, постоянно открытые фитнес-клуб, спа-салон и плавательный бассейн, кладовые помещения, прачечная, зал для торжеств. Для хранителей традиций предусмотрены: Лифты для передвижения в Шабат; Встроенная автоматизированная электрическая система для включения и выключения света; Балконы, удобные для строительства шалаша в праздник Суккот.
Многие состоятельные иерусалимцы живут в Рехавии. Этот тихий и зеленый район был спланирован известным архитектором Рихардом Кауфманом. Подавляющее большинство жителей Рехавии – потомки евреев-выходцев из Германии и Австрии, которых в Израиле иронично называют «йеким» – «педанты». Жилье (как правило, здесь это квартиры или часть дома) часто находится в наследственной собственности нескольких поколений одной семьи, и даже переселяясь куда-то еще, рехавийцы предпочитают сдавать свои квартиры, а не продавать их. В том же случае, если новоприбывший все-таки пожелает купить престижную квартиру в Иерусалиме и найдет продавца, ему придется выложить за нее не менее 500 тысяч долларов. При этом сходная по метражу и планировке квартира на окраине города, например, в благоустроенном районе для среднего класса Писгат Зеев, стоит вполовину меньше. Снимая квартиру в центре Иерусалима, придется платить за нее, как не за самую дорогую съемную квартиру в российской столице: в престижном районе Рамат-ха-Шaрет месячная оплата трехкомнатной квартиры составит 600 долларов, а студенческой «студии» (однокомнатной квартиры, где, по местному обыкновению, нет прихожей и кухня не отделена перегородкой) – около 200 долларов.
Самый престижный иерусалимский район на сегодняшний день — Талабие. Большинство здешних небольших домов-особняков построены на рубеже 19-20 веков в стиле «баухауз». Это небольшие виллы с крошечными садиками, маленькими балконами. В некоторых «виллочках» всего 3-4 комнаты. У каждого дерева, каждого указателя и каждого строения в этом районе своя многолетняя история. В Талабие расположены многие городские достопримечательности: дом президента Израиля, национальная Академия наук, институт Ван Лир, Иерусалимский театр (театрон Иерушалаим), музей ислама и т.д. Непередаваемый колорит знаменитая иерусалимская мельница, самая известная в столице гостиница «Мелех Давид», где проходят важнейшие переговоры на высшем уровне, Большая синагога.
