Израиль – особая страна, и условия в ней для приобретения иностранцами недвижимости тоже особые. Их даже можно назвать льготными. В стране не существует никаких ограничений для иностранцев на покупку жилья.
Ипотеку государство может предоставить на целых 28 лет с уплатой всего лишь чуть более 4% годовых – граждане нашей страны о таком даже мечтать не могут. Большинство израильтян, достигая совершеннолетия, отделяется от своих родителей. Поскольку эти молодые люди еще не располагают нужной суммой для покупки жилья, они могут взять кредит на этих, выгодных для приобретения своей жилплощади, условиях. Кстати, если у человека, желающего обосноваться в этой стране, есть возможность купить израильскую квартиру, то, пожив некоторое время в стране, он имеет полное право подать заявление о предоставления гражданства. Кстати, это одна из причин, почему в Израиле так много «инородцев» — жителей, не являющихся ни арабами, ни евреями.
Единственной, но существенной проблемой, с которой может столкнуться человек, желающий приобрести квартиру в Израиле, – это цены на недвижимость. В Израиле недвижимость постоянно растет. В отличие от России, площадь которой велика, плотность населения мала, и в стране идет депопуляция, Израиль – страна очень маленькая, а вот плотность населения велика, и население растет. Поэтому цены на квартиры никогда не падают, а постоянно растут, будучи при этом немаленькими. Если в крупном израильском городе найдете квартиру, стоящую, примерно, 100 000 долларов, в переводе с шекелей, считайте, что вам повезло. Даже в таком маленьком провинциальном городе как Маалот это считается хорошей ценой. А вот снять квартиру в этом же крошечном городке стоит от 2000 шекелей (17 000 рублей). В покупке здесь вам поможет профессиональный оценщик – шамай на иврите. Нередко продавцы завышают стоимость квартир. Шамай может оценить ее реальную стоимость, сбив для вас цену. Бывали случаи, когда шамай сбивал стоимость на целую четверть против той, что предлагали.
Стоит еще сказать об израильских квартирах. В Израиле, вообще, не существует 1-комнатных квартир. Самая маленькая квартира, которую можно встретить, – 2-комнатная. Квартира всегда начинается салоном – это что-то среднее между большой прихожей, коридором и комнатой. Далее идут другие комнаты – детская, спальня. Объясняется это тем, что обычная израильская семья – полная, и, в среднем, родители имеют по 2-3 ребенка, а в арабских семьях – и того больше.