Недвижимость в Израиле. Хайфа

Краткосрочная аренда квартир в Хайфе очень привлекательна для арендаторов и для съемщиков. За два прошедших года цены на недвижимость в Израиле, в Хайфе буквально подскочили вверх. Это обусловлено несколькими факторами, одни из которых - Хайфа как город все стремительнее развивается; цены на недвижимость выросли на всей территории Израиля.

За последние пять лет рынок недвижимости Израиля испытывал бурный рост цен. В Хайфе, цены показали рост на 20–30%.

x1
Цены существенно различаются в зависимости от района, улицы и даже дома. В среднем стоимость весьма неплохой недвижимости в Хайфе начинается от $250 тыс. Однако многое зависит от расположения. Например, в районе Бат Галим, возле моря, двухкомнатную квартиру около 70 кв. м можно приобрести и за $150 тыс., новый дом – за $400 тыс. В р-не Неве Шаанан квартира 75 кв.м. после ремонта с видом на море стоит в среднем $195 тыс. Квартира в новостройке 100м2 в районе Хорев сегодня продается за $400тыс. Какой именно район выбирать, зависит от личных предпочтений и целей покупки. Недвижимость Хайфы отличается разнообразием, квартиры и дуплесы на вершине Кармеля с прекрасным видом и ценами от $300 тыс., просторные дома в самом престижном районе вилл Дения от $500 тыс..

К Хайфе прилегает несколько районов, которые тоже активно заселяются, и цены на недвижимость соответствено ниже хайфских. Например, есть Нешер - район Техниона и Хайфского университета, который заселяют преимущественно студенты. Здесь можно арендовать квартиру из 2-х комнат за 1700шек., 4-х комнатную квартиру за 2700 шек. в месяц. В Хайфе аренда квартир в месяц составляет от 1400 шек. и выше. Все зависит от местоположения квартиры и ее состояния (в том числе мебелировки и дополнения электроприборами, где кондицонер является ондим из главных преимуществ).

В настоящее время строительство нового жилья в Израиле набирает обороты. Уже утвержден градостроительный план развития южных районов города Хайфа. В его рамках предполагается построить около 5000 квартир. Запланировано, что 40% будущего жилья будет небольшой площади. Местные власти считают, что это сделает покупку квартир доступной для молодых семейных пар. Цена метра нового жилья на окраине Хайфы составит порядка 8-9 тысяч шекелей. В итоге трехкомнатная квартира площадью около 80 метров обойдется в сумму порядка 650-700 тысяч шекелей, то есть примерно 185-195 тыс. долларов США.

Цены на недвижимость в начале 2012 года в среднем по Израилю показали небольшое снижение. Появилось больше предложений, рынок несколько оживился.

В самом общем виде-цены снижаются по мере удаления от центра страны (Тель-Авив и окрестности). На цену влияют самые разные факторы,начиная от количества рабочих мест и уровня безработицы в городе до количества зеленных насаждений и наличия шоссе, но не близко к дому.

В общем, цены на квартиры (как на продажу, так и на аренду помещений) зависит от многих показателей:

- Местоположение. Город Хайфа очень интересно расположен - есть районы на горе Кармель, есть на прибрежной полосе.

- Состояние недвижимости. Цены зависят от года постройки здания, от этажности (например- на верхних этажах летом очень жарко, на нижних - зимой холодно), Естественно, что за квартиру после евро ремонта Вам придется боьше заплатить, нежели за жилье с ремонтом 10-15-летней давности. Немаловажным фактором является и наличие мебели и электротехники в квартире.

- Удаленность от остановок общественного транспорта, от муниципальных учреждений (поликлиника, почта, школа, детский сад и т.д.), от продовольственных и прочих магазинов.

Старайтесь выбирать жилье там, где большая вероятность найти работу. Это сразу избавит вас от многих проблем. Естественно, прибыв в страну вы не побежите сразу покупать квартиру, а поживете на арендованной (сьемной). Снимать тоже надо с умом. Не относитесь халатно к съемной квартире, пусть даже она вам нужна на короткий срок. К месту очень быстро привыкаешь. Поэтому и хочется сразу найти стоящее. Не забывайте, что и переезд не из дешовых удовольствий. Так что ищите тщательнее, выбирайте старательнее. И все у Вас получится.

Реклама

Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика